Bekanntmachung
Groß Ebbenkamp Kiel - Wettbewerblicher Dialog Holzbauarbeiten DRESO_HH-2025-0017
| Vertragspartei und Dienstleister | |
| Beschaffer | Offizielle Bezeichnung: Kieler Wohnungsgesellschaft mbH & Co. KG Identifikationsnummer: t:043171038930 Postanschrift: Holstenbrücke 8-10 Postleitzahl / Ort: 24103 Kiel NUTS-3-Code: DEF02 Land: Deutschland E-Mail: schulz@ki-wog.de Telefon: +49 431710389342 Art des öffentlichen Auftraggebers: Kommunalbehörden Haupttätigkeiten des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung |
| Federführendes Mitglied: Ja Zentrale Beschaffungsstelle, die öffentliche Aufträge oder Rahmenvereinbarungen im Zusammenhang mit für andere Beschaffer bestimmten Bauleistungen, Lieferungen oder Dienstleistungen vergibt/abschließt: Nein Zentrale Beschaffungsstelle, die für andere Beschaffer bestimmte Lieferungen und/oder Dienstleistungen erwirbt: Nein |
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| Verfahren | |
| Zweck | |
| Rechtsgrundlage | Richtlinie 2014/24/EU |
| Beschreibung | Interne Kennung: DRESO_HH-2025-0017 Titel: Groß Ebbenkamp Kiel - Wettbewerblicher Dialog Holzbauarbeiten Beschreibung: Groß Ebbenkamp Kiel - Wettbewerblicher Dialog Holzbauarbeiten Art des Auftrags: Bauleistung |
| Umfang der Auftragsvergabe | |
| Hauptklassifizierung (CPV-Code) | |
| CPV-Code Hauptteil: 45000000-7 | |
| Angaben zum Erfüllungsort |
Postleitzahl / Ort: 24149 Kiel NUTS-3-Code: DEF02 Land: Deutschland |
| Bedingungen für die Einreichung eines Angebots | |
| Ausschlussgründe |
Grund: Mit Insolvenz vergleichbares Verfahren Beschreibung: Grund: Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung Beschreibung: Grund: Bildung krimineller Vereinigungen Beschreibung: Grund: Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen Beschreibung: Grund: Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen Beschreibung: Grund: Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung Beschreibung: Grund: Betrug oder Subventionsbetrug Beschreibung: Grund: Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung Beschreibung: Grund: Zahlungsunfähigkeit Beschreibung: Grund: Verstöße gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen Beschreibung: Grund: Insolvenz Beschreibung: Grund: Täuschung oder unzulässige Beeinflussung des Vergabeverfahrens Beschreibung: Grund: Interessenkonflikt Beschreibung: Grund: Wettbewerbsverzerrung wegen Vorbefassung Beschreibung: Grund: Schwere Verfehlung Beschreibung: Grund: Mangelhafte Erfüllung eines früheren öffentlichen Auftrags Beschreibung: Grund: Verstöße gegen sozialrechtliche Verpflichtungen Beschreibung: Grund: Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen Beschreibung: Grund: Einstellung der beruflichen Tätigkeit Beschreibung: Grund: Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern oder Abgaben Beschreibung: Grund: Bildung terroristischer Vereinigungen Beschreibung: |
| Grenzübergreifende Rechtsvorschriften | |
| Verfahren | Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb |
| Zusätzliche Informationen | Zusätzliche Informationen: 1) Bewerbungsformular und Bieterplattform: Zur Angabe der notwendigen Nachweise ist zwingend (Ausschlusskriterium) ein Bewerbungsformular zu verwenden, das auf der Bieterplattform heruntergeladen werden kann (Link: (BT-15) der Bekanntmachung). Der Zugang zur Bieterplattform ist uneingeschränkt möglich. Es wird jedoch die Registrierung empfohlen! Bitte beachten Sie, dass nicht auf der Vergabeplattform registrierte Bewerber nicht über die Änderungen der Vergabeunterlagen oder die Beantwortung der Bieterfragen informiert werden können. Für den Einsatz der Bieterplattform benötigen Sie einen aktuellen Browser (z.B. Internet Explorer ab Version 7 mit aktivierten Cookies und aktuellem Java-Skript. Weiterhin muss ggf. das Up- und Downloaden von Dateien über das https-Protokoll von der Firewall gestattet sein. 2) Eignungskriterien 2a) Formale Ausschlusskriterien - Fristgerechter Eingang des Teilnahmeantrags (Frist siehe BT-1311 der Bekanntmachung) gem. § 57 Abs. 1 Nr. 1 und Abs. 3 VgV, - Vollständigkeit des Teilnahmeantrages. 2b) Ausschlusskriterien: - Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach§ 123 Abs. 1, 2, 3 GWB ergänzt um § 6e EU Abs. 1 bis Abs. 4 VOB/A vorliegen (Gründe im Zusammenhang mit einer strafrechtlichen Verurteilung), bzw. Nachweis der erfolgreichen Selbstreinigung nach § 125 GWB bzw. § 6f EU VOB/A (Verweis auf die Verfahrensbeschreibung Punkt 5), - Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 123 Abs. 4 GWB (Gründe im Zusammenhang mit Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben) ergänzt um § 6e EU Abs. 4 VOB/A, bzw. Nachweis nach § 123 Abs. 4 S. 2 GWB bzw. § 6e EU Abs. 4 S. 2 VOB/A, - Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 124 GWB ergänzt um § 6e EU Abs. 6 VOB/A (Gründe im Zusammenhang mit Insolvenz, Interessenskonflikten oder beruflichem Fehlverhalten), bzw. Nachweis der erfolgreichen Selbstreinigung nach § 125 GWB bzw. § 6f EU VOB/A , - Eigenerklärung zu Artikel 5k der Verordnung (EU) Nr. 833/ 2014 in der Fassung des Art. 1 Ziff. 23 der Verordnung (EU) 2022 / 576 des Rates in der konsolidierten Fassung vom 25.02.2025. 2c) Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung: - Eigenerklärung, dass Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister vorhanden ist 2d) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: - Eigenerklärung, dass im Auftragsfall eine Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung (auftragsübergreifend oder auftragsbezogen) abgeschlossen wird: Personen- und sonstige Schäden jeweils mind. 2 Mio. EUR, - Erklärung über den Umsatz des Unternehmens jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebende Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen. 2e) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit: - Bestätigung, dass in den letzten 5 Jahern (Abschluss nach 12/2019) mindestens 1 vergleichbare Referenz erbracht wurde. Vergleichbar sind Arbeiten für Hochbauarbeiten in Holzbauweise mit BGF mind. 800 m². (Abschluss = Leistung schlussgerechnet und abgenommen) 3) Bietergemeinschaften/Eignungsleihe/Unterauftragsvergabe: - Bietergemeinschaften geben eine gemeinsame Bewerbung ab. Geforderte Eigenerklärungen und/oder Nachweise sind für jedes Bietergemeinschaftsmitglied gesondert zu erklären und vorzulegen. Dazu sind die entsprechenden Seiten zu kopieren und kenntlich zu machen, von welchem Bietergemeinschaftsmitglied die/der Erklärung/Nachweis stammt. Ferner ist eine Bietergemeinschaftserklärung (Anlage zum Teilnahmeantrag) abzugeben, in der auch der Vertreter der Bietergemeinschaft mit postalischer und elektronischer Adresse zu benennen ist, - Im Fall der Eignungsleihe oder beabsichtigter Unterauftragsvergabe sind geforderte Eigenerklärungen und /oder Nachweise von dem Eignungsverleiher/Unterauftragnehmer vorzulegen. Der AG behält sich vor, einen Nachweis der Verfügbarkeit im Auftragsfall vor Auftragserteilung zu fordern. Auf §§ 43, 47 VgV wird verwiesen. 4) Fehlende Unterlagen Fehlende Unterlagen werden gem. § 16a EU Abs. 6 VOB/A nachgefordert. 5) Fragen Enthalten die Ihnen überlassenen Unterlagen nach Ihrer Auffassung Unklarheiten, so bitten wir Sie, uns unverzüglich darauf hinzuweisen. Hinweise und Fragen sind ausschließlich über die elektronische Vergabeplattform zu stellen. Die Antworten zu Fragen werden allen Bewerbern zeitgleich über die elektronische Vergabeplattform zugestellt. 6) Bindefrist Der Auftraggeber behält sich die Verlängerung der Bindefrist vor. 7) Verfahrensabwicklung Dieses Verfahren beginnt mit einem öffentlichen Teilnahmewettbewerb (A), aus dem der Auftraggeber geeignete Bewerber anhand der festgelegten Eignungskriterien auswählt. Der Auftraggeber beabsichtigt danach eine begrenzte Zahl von Bewerbern zur Dialogphase (B) einzuladen. Vorgesehen ist die Einladung von mind. 4, max. 5 Teilnehmern. Die verbliebenen Teilnehmer werden nach den Dialogphasen zur Abgabe eines Angebotes (C) aufgefordert. |
| Beschaffungsinformationen (allgemein) | |
| Vergabeverfahren | |
| Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren (Vorinformation, ...) | |
| Bedingungen der Auktion | Es wird eine elektronische Auktion durchgeführt: Nein |
| Auftragsvergabeverfahren | Rahmenvereinbarung geschlossen: Keine Rahmenvereinbarung |
| Angaben zum dynamischen Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem | |
| Bedingungen für die Einreichung eines Angebots | |
| Eignungskriterien | |
| Eignung zur Berufsausübung Beschreibung: - Eigenerklärung, dass Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister vorhanden ist (führt zum Ausschluss bei Nichterfüllung) s. BT-300 / Punkt 2c, ergänzt durch Vergabeunterlagen. Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen: Ja Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit Beschreibung: - Eigenerklärung, dass im Auftragsfall eine Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung (auftragsübergreifend oder auftragsbezogen) abgeschlossen wird: Personen- und sonstige Schäden mind. 2 Mio. EUR (Ausschluss bei Nichterfüllung) s. BT-300 / Punkt 2d, ergänzt durch Vergabeunterlagen Auswahlkriterien - Eigenerklärung über den aufsummierten Gesamtjahresumsatz des Unternehmens in den Jahren 2022 bis 2024 für den ausgeschriebenen Geschäftsbereich. (Minimalpunktzhal ab Umsatz 500.000 € netto, Maximalpunktzahl ab Umsatz 1,5 Mio. € netto). (Wichtung 30 %) Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen: Ja Technische und berufliche Leistungsfähigkeit Beschreibung: - Bestätigung, dass in den letzten 5 Jahren (Abschluss nach 12/2019) mindestens 1 vergleichbare Referenz erbracht wurde. Vergleichbar sind Arbeiten für Hochbauarbeiten in Holzbauweise, idealerweise mit der Nutzungsart Wohnungsbau mit BGF mind. 800 m². (Ausschluss bei Nichterfüllung) (Abschluss = Leistung schlussgerechnet und abgenommen) s. BT-300 /Punkt 2e, ergänzt durch Vergabeunterlagen Auswahlkriterien Eigenerklärungen über mit dem Auftragsgegenstand vergleichbare frühere Aufträge. Vorlage einer Referenzliste geeigneter Referenzen (Anzahl 2 Stück, Wichtung je 35 %), über früher ausgeführte Aufträge in Form einer Liste. Eine geeignete / vergleichbare Referenz liegt vor, wenn folgende Anforderungen vorliegen: a) Referenz nicht älter als 5 Jahre (Abschluss nach 12/2019) (Abschluss = Leistung schlussgerechnet und abgenommen) b) Referenz in Holzbauweise c) BGF mind. 800 m² Folgende Auswahlkriterien werden ausschließlich bewertet, wenn die oben aufgeführten Anforderungen erfüllt sind: - Referenz im Bereich Wohnungsbau, Hotelbau oder vergleichbar (Merkmal für die Vergleichbarkeit ist eine Nasszelle (Bad) je Nutzungseinheit) (trifft nicht zu = 0 Punkte / trifft zu = 4 Punkte) (35 %) - Größe des Gebäudes (Richtwert BGF) (Minimalpunktzahl < 800 m² BGF = 0 Punkte, Maximalpunktzahl ab 2.000 m² BGF = 4 Punkte) (30 %) - Anzahl Geschosse (bis zu 2 Geschosse = 0 Punkte, über 2 Geschosse = 4 Punkte) (35 %) Sofern der Bewerber mehr als 2 Referenzprojekte einreicht, wird der Auftraggeber im Rahmen der Eignungsprüfung auch die darüber hinaus eingereichten Referenzen berücksichtigen, sofern diese im Vordruck gem. Anlage 2 zum Bewerbungsformular eingetragen sind. Im Rahmen der Auswahlentscheidung (Ermittlung der zur Angebotsabgabe aufzufordernden Bewerber) wird der Auftraggeber nur die zwei Referenzprojekte berücksichtigen, die anhand der definierten Auswahlkriterien die höchste Punktzahl erreichen. Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen: Ja |
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| Vorgehen zur Teilnehmerauswahl | Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden: Nein Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 5 Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 4 |
| Zuschlag auf das Erstangebot | Der Auftraggeber behält sich den Zuschlag auf das Erstangebot vor: Ja |
| Weitere Bedingungen zur Qualifizierung | Nachforderung von Unterlagen: Eine Nachforderung von Unterlagen nach Fristablauf ist nicht ausgeschlossen. Zusätzliche Informationen: gem. VOB/A EU |
| Vorbehaltene Auftragsvergabe | Die Teilnahme ist geschützten Werkstätten und Wirtschaftsteilnehmern, die auf die soziale und berufliche Integration von Menschen mit Behinderungen oder benachteiligten Personen abzielen, vorbehalten: Nein |
| Nebenangebote | Nebenangebote sind zulässig: Nein |
| Regelmäßig wiederkehrende Leistungen | |
| Auftrag über regelmäßig wiederkehrende Leistungen: Nein Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nein |
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| Anforderungen für die Ausführung des Auftrags | |
| Reservierte Vertragsdurchführung | Die Auftragsausführung ist bestimmten Auftragnehmern vorbehalten: Nein |
| Leistungsbedingungen | Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: |
| Elektronische Rechnungsstellung | Elektronische Rechnungsstellung: Ja |
| Anforderungen | Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Nicht erforderlich |
| Verfahren nach der Vergabe | Aufträge werden elektronisch erteilt: Nein Zahlungen werden elektronisch geleistet: Nein |
| Organisation, die Angebote entgegennimmt | folgende Anschrift: Offizielle Bezeichnung: Drees & Sommer SE Identifikationsnummer: t:04312000279600 Postanschrift: Postleitzahl / Ort: 24118 Kiel NUTS-3-Code: DEF02 Land: Deutschland E-Mail: julia.missfeldt@dreso.com Telefon: +49 4312000279617 |
| Informationen zur Einreichung | |
| Fristen I | |
| Voraussichtliches Datum der Absendung der Aufforderungen zur Angebotseinreichung: 21.08.2025 Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 13.05.2025 12:00 Uhr |
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| Bindefrist | |
| Sprachen der Einreichung | Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: DEU |
| Öffnung der Angebote | |
| -ENTFÄLLT- | |
| Einreichungsmethode | Elektronische Einreichung: Ja Adresse für die Einreichung (URL): https://www.tender24.de |
| Auftragsunterlagen | Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter (URL): https://www.tender24.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-195f702519d-1ad857855725f3cd
Verbindliche Sprachfassung der Vergabeunterlagen: DEU |
| Ad-hoc-Kommunikationskanal | |
| Organisation, die zusätzliche Informationen bereitstellt | folgende Anschrift: Offizielle Bezeichnung: Drees & Sommer SE Identifikationsnummer: T0431.200027.9617 Internet-Adresse (URL): https://www.drees-sommer.com Postanschrift: Koboldstraße 2 Postleitzahl / Ort: 24118 Kiel NUTS-3-Code: DEF02 Land: Deutschland E-Mail: julia.missfeld@dreso.com Telefon: +49 4312000279617 |
| Überprüfung | |
| Fristen für Nachprüfungsverfahren | |
| Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren | Offizielle Bezeichnung: Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit und Technologie und Tourismus Identifikationsnummer: T04319880 Postanschrift: Düsternbrooker Weg 94 Postleitzahl / Ort: 24105 Kiel NUTS-3-Code: DEF02 Land: Deutschland E-Mail: poststelle@wimi.landsh.de Telefon: 04319880 |
| Organisation, die Nachprüfungsinformationen bereitstellt | |
| Schlichtungsstelle | |
| Beschaffungsinformationen (speziell) | |
| Vergabeverfahren | |
| Beschreibung der Beschaffung | Beschreibung: Die Kieler Wohnungsgesellschaft (KiWoG) beabsichtigt die Durchführung eines Dialogverfahrens nach §3a Abs. 2 VOB/A. Ziel des Verfahrens ist es, durch den strukturierten Dialog mit interessierten und qualifizierten Unternehmen eine wirtschaftlich, technisch und nachhaltig optimale Lösung für die Holzbauarbeiten des Bauvorhabens Wohnungsbau Groß Ebbenkamp 20 in 24149 Kiel zu ermitteln. Zur Teilnahme am Dialogverfahren werden Unternehmen aufgerufen, ihre Bewerbungsunterlagen einzureichen. Im ersten Schritt erfolgt zunächst die Abgabe einer Bewerbung für den Teilnahmewettbewerb. Lösungsvorschläge oder Angebote sind erst in der Dialogphase vorzulegen. In dem Dialogverfahren werden neben den wirtschaftlichen Gesichtspunkten insbesondere die technischen Anforderungen, sowie Kriterien der Nachhaltigkeit in den Bereichen Materialauswahl, Energieeffizienz und Ressourcenschonung berücksichtigt. Die Ergebnisse des Dialogs sollen sicherstellen, dass die geplanten Holzbauarbeiten auf höchstem fachlichem Niveau, unter Berücksichtigung zukunftsorientierter und umweltgerechter Ansätze, realisiert werden können. Die Bauaufgabe besteht im Herstellen, Liefern und Montieren der Holzbauteile der umgebenden Außenhülle inkl. Fenstern und Türen, sowie der Geschossdecken in Holzbauweise für einen Wohnungsbau. Es ist ausdrücklich gewünscht, die aktuelle Planung auf Wirtschaftlichkeit zu hinterfragen und Lösungsansätze für eine möglichst wirtschaftliche Lösung aufzuzeigen. Es dürfen im Rahmen des Wettbewerblichen Dialoges Änderungen vorgeschlagen werden. Die Änderungsvorschläge müssen die Rahmenbedingungen des Projektes und die Vorgaben aus den Anlagen einhalten. Es ist eine in sich abgeschlossene Leistung anzubieten. Mit folgenden Mengen ist zu kalkulieren: Außenwände inkl. Fassade ca. 1.350m² Tragende Innenwände ca. 1.530m² Decken ca. 2.190m² Fenster 67 St. Wohnungseingangstüren 22 St. Für eine genauere Beschreibung des Projektes ist das Dokument "Baubeschreibung" in den Anlagen bereitgestellt. Die geplanten Qualitäten sind den weiterführenden Planungsunterlagen zu entnehmen und werden im Rahmen des Dialogs entsprechend der Verfahrenscharakteristik mit den Bietern abgestimmt. |
| Umfang der Auftragsvergabe | Diese Auftragsvergabe ist besonders auch geeignet für kleinste, kleine und mittlere Unternehmen (KMU): Nein |
| Art der Auftragsvergabe | Art der strategischen Beschaffung: |
| Geschätzte Laufzeit | Laufzeit in Monaten: 11 |
| Verlängerungen und Optionen | |
| Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen | Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: Ja |
| Verwendung von EU-Mitteln | Die Auftragsvergabe wird zumindest teilweise aus Mitteln der Europäischen Union finanziert: Nein |
| Zusätzliche Informationen | |
| Bedingungen für die Einreichung eines Angebots | |
| Zuschlagskriterien | Qualitätskriterium Angebotsleistung, Beschreibung: Qualität der Ausführung, Gewichtung: 25,00 Angebotsleistung, Beschreibung: Umfang optionaler Leistungen, Gewichtung: 15,00 Angebotsleistung, Beschreibung: Baulogistik, Gewichtung: 5,00 Angebotsleistung, Beschreibung: Nachhaltigkeit, Gewichtung: 5,00 Preis, Beschreibung: Angebotspreis auf Grundlage des Lösungsvorschlags, Gewichtung: 50,00 |
| Elektronischer Katalog | Elektronischer Katalog: Nein |